El Concejo Municipal sancionó por unanimidad modificaciones a la Ordenanza Nº 11587/09 la cual creó la Oficina Municipal del Inquilino. Dicha reforma define específicamente una ampliación de las funciones que venía desarrollando dicho organismo y además dependerá de la Dirección de Derechos Ciudadanos.
¿Qué función cumple la Oficina Municipal del Inquilino?
Este organismo tiene como objetivo el asesoramiento legal en materia de alquileres e interviene frente a denuncias de inquilinos y/o propietarios de inmuebles derivados de los contratos de locación.
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¿Cuáles son las ampliaciones a la norma establecida?
Se incorpora un sistema participativo para reestablecer el equilibrio económico entre oferta y demanda de inmuebles.
En este sentido tendrá la función básica de gestionar ante instituciones financieras o bancarias el otorgamiento de garantías bancarias que reemplazaran a las tradicionales garantías propietarias o laborales requeridas. También tendrá la función de gestionar ante entidades bancarias el otorgamiento de créditos blandos a aquellos inquilinos que presenten dificultades verificables en afrontar los gastos iniciales del alquiler incluido los gastos de la mudanza.
La Oficina Municipal del Inquilino quedará bajo la órbita de la Dirección de Derechos Ciudadanos, originalmente dependía de la Secretaría de la Producción
La ampliación de la norma incluye a las Cámaras Inmobiliarias
La normativa establece la elaboración en conjunto entre el Colegio de Corredores Inmobiliarios y las Cámaras Inmobiliarias de la ciudad a la confección de un modelo de contrato que garantice la equidad entre derechos y obligaciones siempre respetando el Código Civil y Comercial. Además el asesoramiento contable a inquilinos para deducir el pago de alquileres del impuesto a las ganancias.
Franco Ponce de León y Laura Mondino autores del proyecto
En el recinto del Concejo Municipal los ediles manifestaron que era necesario incorporar herramientas necesarias para sortear los obstáculos administrativos que tienen los ciudadanos santafesinos a la hora de alquilar un inmueble, exigencias de garantías, pagos de comisiones por la intermediación. Ponce de León expresó la necesidad de contar con un portal web con aplicación móvil que centralice la oferta de inmuebles.
Ordenanza Nº 11587/09
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