Fm Chalet dialogó con Carlos Aresse del Centro Comercial de Santa Fe sobre el último informe del DIES (Departamento de Investigaciones Económicas y Sociales) que realizó el vigésimo segundo relevamiento semestral de locales comerciales de nuestra ciudad de Santa Fe. En un detallado y concienzudo informe con rigor estadístico han relevado de la segunda quincena de abril de 2026 y la primera quincena de mayo 2026 en el macrocentro.
“La conclusión, hay más locales desocupados, 940, como dije, de este relevamiento, y el anterior eran 891. Son 49 más. ¿Pero qué pasa? Cuando nos ponemos a analizar calle por calle o avenida por avenida, llegamos a la conclusión de que las calles principales, que, con su actividad comercial importante y las avenidas, más importantes comercialmente hablando, han tenido un incremento bastante considerable de locales desocupados. ¿Pero qué pasa? En el resto de las calles de la ciudad hubo una disminución de los locales desocupados. Con lo cual, en los números generales, se amortigua un poco el impacto de la caída de las grandes avenidas y calles principales”.
“Pero bueno, así y todo, el balance neto, el número final, de locales nos da 49 locales desocupados, más ahora que seis meses atrás”-
Carlos, ¿Cuáles son las calles comerciales que han tenido mayor cantidad de locales vacíos? Es decir, que ustedes han hecho el relevamiento y que han encontrado con mayor cantidad de comerciantes que se han ido de sus locales?
“Sí, nosotros hay uno de los cuadros que los tenemos organizados de acuerdo a la cantidad de locales desocupados. Y el primero, el que pica en punta, es Calle San Martín, con 96 locales desocupados. Facundo Zuviría, 61 y Aristóbulo del Valle, 55. Ahora, también es importante, tenemos otro cuadro que lo tenemos ordenado por el porcentaje de desocupación. Yo creo que esto es más importante que el otro cuadro que habla de los valores netos nominales de desocupado, porque marca el porcentaje de desocupación de cada calle en relación al potencial de locales que tiene disponible”.
“Entonces vemos que, por ejemplo, volviendo a los ejemplos conocidos, Aristóbulo del Valle tiene un 7 ,8 % de porcentaje de desocupación. Mientras que calle San Martín tiene un 15 ,2 casi el doble de desocupación. Y también un dato relevante es que la media de toda la ciudad es 13 por ciento. Así vemos que, por ejemplo, Aristóbulo del Valle está bastante por debajo de la media y San Martín bastante por arriba, por encima de la media de la ciudad. Las avenidas principales que están por abajo son Como dije, Aristóbulo Levalle 7 ,8 General Paz 9 ,4 Facundo subiría 11 ,8 y López y Planes 12 ,2. Ya las otras están por encima de la media, destacándose San Martín con 15 por ciento y Estanislao Zeballos, que la verdad que nos llamó la atención, que tiene un 20 por ciento de locales desocupados. Ah, como nota de color, digamos. Este hay una avenida, Avenida Galicia, que tiene 100 % de ocupación, no hay un solo local desocupado. Hay 113 ocupados y cero desocupados”.
“También en ese número elevado de calle San Martín tenemos que tener en cuenta que hay muchas galerías, hay algunas galerías que están realmente con mucha, con una desocupación muy alta, bueno y eso influye porque en definitiva son locales comerciales que están en la peatonal”.
¿Ustedes han podido hacer relevamientos al respecto de las ventas, Carlos?
“Sí, también. Eso lo hacemos mensualmente. Lo de los locales, Por razones operativas, lo hacemos cada seis meses, pero la venta la seguimos mensualmente con encuestas a comercios. Y bueno, eso sigue, sigue complicado, con problemas. No, no se ve, no se ve una reactivación de la venta en los comercios minoristas locales. El mes de abril de este 2026, con respecto a abril del año pasado, mostró una baja. Si bien abril fue un poquito levemente superior a marzo, pero bueno, en la comparación interanual sigue mal. La verdad que es un momento complejo. También nosotros preguntamos cómo considera que es la rentabilidad de su empresa y vemos que entre las respuestas entre mala y muy mala son un 37 por ciento. Empieza a preocupar la rentabilidad de los comercios”.
Informe completo: FinalLocMay26
Escucha la entrevista completa:
Edición redacción FM Chalet 100.9 Santa Fe
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