FM Chalet dialogó con Pedro Peralta de la Federación de Inquilinos sobre la media sanción al proyecto de modificación a la Ley de Alquileres que rige actualmente. Detalló que dicho proyecto no trae ningún beneficio a los inquilinos y que estas modificaciones responden a intereses al lobby inmobiliario, acorta el periodo de actualizaciones de los precios a cuatro meses y también el término de los contratos a 2 años. También se manifestó preocupado sobre el hecho de un eventual gobierno libertario que dejaría en manos del mercado los contratos de alquiler con lo cual un trabajador además de perder sus derechos laborales perdería hasta la posibilidad al menos un techo alquilado.
“Se pretenden introducir modificaciones en la Ley Nacional de Alquileres pero lamentablemente no en beneficio hacia los inquilinos porque se retrotrae lo que decía la nueva Ley en lo referente a los contratos de locación que son de tres años, ahora serán de dos años como estaban antes de la Ley lo cual perjudica a los inquilinos porque no es lo mismo tener un contrato por tres años que les da mayor previsibilidad o tranquilidad no tener que estar pensando que cada dos años te tenes que mudar si te van a renovar o no te van a renovar si tenes que pagar todo de vuelta, gastos administrativos”.
“Por otro lado teníamos un ajuste interanual que hoy estaba marcando 110% lo cual es tremendo para los bolsillos de los trabajadores, ahora se pactó que sea a 4 meses y que quede al libre albedrío de las partes , esto significa que las inmobiliarias van a fijar el precio del alquiler con lo cual los inquilinos no podemos discutir el precio. Es una imposición no una negociación pues no hay relaciones equivalentes entre las partes. No son buenas las modificaciones que se realizaron esto tiene media sanción y pasa al Senado que ahí estará más difícil que se aprueben estas modificaciones. Queremos aclara que la Ley actual está vigente , sigue vigente”.
“El sector de Juntos por el Cambio querían derogar la ley pero hay que recordar que esta ley se aprobó por amplia mayoría , tuvieron quorum porque la Libertad Avanza que es el partido de Javier Milei que también quería derogarla , acompañó para dar quorum”.
“Las modificaciones que proponíamos era sobre el índice sobre el ICL (Índice de Contratos de Locación) que entendemos que fue pensado en otro contexto económico totalmente diferente al que vivimos ahora con un contexto de crisis económica, inflacionaria eso tiene que ser modificado en favor del inquilino, no puede ser que de un mes para el otro tenga que pagar un 110%, se deberá modificar con un índice que esté más acorde con la variación salarial y que eso sea un techo porque si uno se basa en el IPC o sobre el Índice de Precios al Consumidor está atado a la inflación mensual. Sería conveniente encontrar una fórmula o un índice que se ajuste más a la realidad de los trabajadores y trabajadoras”.
“Si esta ley se deroga, será como antes y como siempre fue, el hecho de tener una ley que mal que mal regule que el Estado controle y fije los precios esto quedará al designio del mercado inmobiliario donde ellos van a fijar los precios y aumentar cuando quieran habrá mayores perjuicios que beneficios. Aquí lo que debería darse es un debate serio hay 10 millones de inquilinos en la Argentina que no tienen casa propia, que lo único que tienen es un alquiler no tienen el privilegio de tener una vivienda propia entonces es una necesidad de primer orden”.
“Será un caos total pues Javier Milei tiene una postura antiderechos, el está en contra de la Salud y Educación publica , en contra de que el Estado controle y regule esto está clarísimo es neoliberalismo puro es retroceder a los noventa o al 2001”.
“Nosotros avizoramos un panorama muy oscuro si gana Milei, porque la verdad que ya sabemos cómo termina porque ya lo vivimos. Vivimos la época del uno a uno con la ley de convertibilidad y quebraron todas las empresas del país”.
“Con esto va a quedar mucha gente en la calle o bien la gente se va a inclinar a mercado informal que hoy ya notamos que crece exponencialmente donde muchas veces son contratos de palabra , alquilan piezas al estilo pensiones donde no hay contrato de alquiler están totalmente desamparados si quieren te echan mañana y si quieren no, tampoco se puede reclamar ningún tipo de reparaciones y seguramente hay cláusulas abusivas y esto en detrimento de los inquilinos y si gana este personaje es mucho peor no solamente no tendrá los derechos que hoy tiene el trabajador aparte se va a quedar sin techo”.
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