Tren Urbano dialogó con Celina Calore del Centro Scalabrini Ortiz sobre el informe que realizaron sobre los créditos hipotecarios UVA.

Desde su implementación hasta enero de 2019 la UVA aumentó un 121% mientras que los salarios del sector registrado crecieron 105%.

Actualmente el valor de la UVA es $ 34,78 ( 22/04/19), mientras que en su inicio era de $14,05 (31/3/2016). Esto significa que mientras a fecha de su lanzamiento devolver 100 UVAs costaba $ 1.405, hoy cuesta $3.478.

El atractivo inicial de bajos ingresos para acceder al préstamo y de pago de cuotas similares a alquileres que ofrecía esta línea crediticia quedó atrás. La cuota inicial para adquirir un departamento de U$D 100.000 es de $34.340 y el ingreso neto necesario $136.277. Además, el crecimiento del valor de la propiedad elevó el ingreso mínimo que debe tener una persona para poder acceder al crédito.

El descontrol inflacionario y el retraso en los salarios desplegado en 2018 y que no se desacelera encendió la alarma de los deudores que han visto incrementar su deuda (tanto capital como intereses) de manera exponencial. Quien tomó un crédito en abril de 2018 su capital se ha incrementado un 48%, pese a que lleva un año cancelando las cuotas, y su cuota lo hizo un 51%.

El derrotero de los créditos UVA también afecta a la banca pública. Un aumento de la morosidad expondría a problemas de liquidez a los bancos Nación y Provincia de Buenos Aires que han sido las instituciones que han otorgado mayor cantidad de créditos (aproximadamente 50% y 20% respectivamente).

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